Ons beheer gaat verder dan alleen administratief werk, wij bieden ook een planmatig en projectmatig onderhoud met jaarlijkse rapportages. Hierbij verzorgen wij het aanvragen van offertes voor de uitvoering van de werkzaamheden, vergelijken deze offertes en geven advies voor akkoord. Daarnaast houden wij toezicht op de uitvoering van de werkzaamheden, zoals het bijhouden van alle kosten en baten en het onderhouden van alle verhuuradministratie, en begeleiden deze waar nodig.
Bovendien is technisch vastgoedbeheer een essentieel onderdeel van het verhuren van onroerend goed. Het gaat hierbij om reparatie-vragen van huurders en hoe deze worden afgehandeld. Dit is iets waar veel eigenaren van vastgoed tegenop zien. Aan de andere kant is het belangrijk dat huurders snel worden geholpen bij een reparatie. Daarom bieden wij een 24/7 service aan. Zo kan een huurder een storing melden via onze KKVV applicatie en wordt de reparatie meteen opgelost. Hierdoor hoeft de verhuurder zich hierover geen zorgen te maken.
Ons technisch vastgoedbeheer bestaat uit:
- Zorgdragen voor een goede staat van onderhoud van het onroerend goed
- Afhandelen van reparaties en klachten
- 24/7 beschikbaarheid voor huurders
- Inschakelen van professionele vakmensen bij noodzakelijk onderhoud
- Advies verduurzamingsmaatregelen
- Eventueel: opstellen van een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), bouwkundige keuring, aanvragen van offertes voor grote onderhoudswerkzaamheden, begeleiden van onderhoudswerkzaamheden, afhandelen van schadegevallen, etc.
Alle storingen en onderhoud worden gecommuniceerd en vastgelegd via de (KKVV) applicatie. De applicatie bevat voordelige modules, zoals;
- Meldingmodule; huurders kunnen via deze module meldingen maken van storingen of andere problemen rondom de huurruimte en blijven daarnaast op de hoogte van de actuele status van deze melding. Verhuurders hebben het voordeel dat alle meldingen geregistreerd staan wat misverstanden in de toekomst voorkomen.
Als je kiest voor beheer door Brixa, kun je gratis gebruik maken van alle functies van de (KKVV) applicatie.